W ostatnich miesiącach dzieje się wiele dla osób posiadających kredyty hipoteczne. Po obniżkach stóp procentowych, które miały miejsce w pierwszej połowie 2025 banki zareagowały wprowadzeniem atrakcyjnych ofert na refinansowanie, co dla posiadaczy kredytów oznacza potencjalne bardzo duże oszczędności. Mniej więcej 3/4 umów analizowanych przez nasz dział kredytowy dawało przestrzeń na obniżenie miesięcznej raty o jakieś 250-400 zł/mc, u rekordzistów nawet 1500 zł/mc.
Czym jest refinansowanie?
Refinansowanie kredytu to w dużym skrócie przeniesienie naszego zobowiązania kredytowego do banku, który kontynuować je będzie na korzystniejszych warunkach niż nasz obecny bank. Zabieg ten dotyczy przede wszystkim kredytów hipotecznych. Możliwość refinansowania warto raz na jakiś czas sprawdzać nawet, jeśli pierwotnie otrzymaliśmy kredyt na najlepszych dostępnych w danym okresie warunkach.
Jak wygląda obniżenie kosztów?
Mamy tu do wyboru obniżenie wysokości raty i pozostanie przy tej samej dacie zakończenia kredytu lub zostawienie raty kredytu na niezmienionym poziomie i skrócenie okresu spłaty o kilka/kilkanaście lat. Wybór odpowiedniej opcji najlepiej przedyskutować z naszym specjalistą kredytowym, natomiast w obu przypadkach zaoszczędzamy na zmniejszonej ilości odsetek lub kosztach około kredytowych.
*Przykład*: Załóżmy, że kredyt hipoteczny zaciągnięty na kwotę 450 000 zł na 30 lat ma oprocentowanie wynoszące 7,68% rocznie. W takim przypadku rata kredytu wynosi około 3204 zł. Jeśli po 5 latach uda się go zrefinansować na 6,68% to rata spadanie do 2900 zł dając oszczędność 304 zł miesięcznie. W skali roku to 3648 zł, a w całym okresie kredytowania aż 91 200 zł! Oszczędność ta wzrośnie jeszcze bardziej, jeśli zamiast obniżenia raty wybierzemy wersję ze skróceniem okresu kredytowania.
Jakich informacji potrzebujemy i gdzie je przesłać?
Potrzebne będą:
1. Aktualna wysokość raty
2. Aktualna wysokość kapitału do spłaty
3. Dokładna data zakończenia kredytu
4. Informacja w jakim banku obecnie jest kredyt
